1. Bauschadensermittlung/ Schadensfeststellung:

• Wohnungsdurchsicht bei Mieterwechsel
• Wohnungsdurchsicht bei Kauf
• Unterstützung bei der Wohnungsabnahme im Neubau

Umfang der Leistung:

Bauschadensermittlung z.B. Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung etc. Schadensbericht  über evtl. Schadensursachen. Grundlage für Vergabe der Rep.-und Sanierungsmaßnahmearbeiten an Handwerker oder Hinzuziehung von Sonderfachleuten.

Beratung vor Ort hinsichtlich notwendiger Sanierungsarbeiten.

Bei nicht unmittelbar erkennbaren Schäden: Begutachtung und Erfassung von Verdachtsbereichen mit Konzept für weiteren Untersuchungsbedarf zur Schadensdiagnose sowie dem erforderlichen Kostenrahmen.

Enthalten ist An- und Abfahrt innerhalb des Hohenlohekreises. Der Zeitaufwand für die Besichtigung der Wohnung und für den zu erstellenden Bericht incl. Schreibarbeiten.

Eine ausführliche Fotodokumentation ist darin nicht enthalten.

Weiterhin nicht enthalten ist eine spezielle Untersuchung einzelner Punkte oder die Ausarbeitung einer SV-Stellungnahme mit Auswertung der anzuwendenden allgemeinen anerkannten Regeln der Technik.

PAUSCHALPREIS: 258,00 € zuzügl. gesetzl. Mwst.

2. Gebäudewertschätzung: (Verkehrswert)

Pauschalpreis:
Verkehrswert  bis   100.000,- €    =   500,00 €   zuzügl. Mwst.
Verkehrswert  bis   250.000,- €    =  1000,00 €  zuzügl. Mwst.
Verkehrswert  bis   500.000,- €    =  1400,00 €  zuzügl. Mwst.

Darüber = Verhandlungssache.

Enthalten sind bis zu 3 Fotos und bis zu 10 Kopien.
Grundlage für die Preisgestaltung ist das Liefern des Auftraggebers von Grundbuchauszügen, Lageplan mit Textteil, Baugesuchs- oder sonstigen Planunterlagen und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung.

3. Wohnflächenberechnung

Pauschalpreis:
a.) Bei vorhandenen, stimmigen Plänen:   =   250,00 €  zuzügl. Mwst./WE

b.) Bei nicht vorh. Plänen: (d.h. Archivsuche und/ oder örtl. Aufmaß)
                                                          =   500,00 €  zuzügl. Mwst./WE

4. Energieberatung

• Umfang der Leistung
  Vor-Ort-Termin innerhalb des HOK mit Bestandsaufnahme der vorh.Heizungsanlage.
• Vorschläge zur Minderung von Schwachstellen und Verbesserung der Anlage.
• Überprüfung des Einsatzes erneuerbarer Energien,
• Überschlägige Kosten-Nutzen Betrachtung der einzelnen oder kombinierten Verbesserungsmaßnahmen,
• Aussagen zur Höhe der Heizleistung (Heizkessel) unter künftig verbesserten Gebäudebedingungen.
• Stellungnahme, ob Heizung und Warmwasserbereitungsanlage den derzeit gültigen Normen und Richtlinien entspricht.

Pauschalpreis:

• 1+2-Fam.-Wohnhaus       =   150,00 €
• bis 6 Wohneinheiten       =   230,00 €
• bis 15 WE                       =   390,00 €
• bis 30 WE                       =   750,00 €

Alle Preise zuzügl. gesetzl. Mwst. Vorraussetzung für die Preisgestaltung.

Bis zum Ortstermin werden folgende Unterlagen benötigt:

• Grundrisspläne
• Letztes Kaminfegerprotokoll
• Heizenergieverbrauch der letzten 3 Jahre.

Albert Müller Dipl. Ing.
Freier Architekt +  Bauingenieur
Frankenstr. 35, 74613 Öhringen
Fon: 07941/7156
Fax: 07941/34320
Handy: 01733082285
Mail: Albert Müller
Homepage: www.architekt-albert-mueller.de

Wir haben unser Beratungsangebot erweitert

Herr Architekt M. Hartwig Kümmerle wird neben dem Architekturbüro Müller ab Januar 2011 bautechnische Leistungen anbieten.
Des weiteren bietet Herr Hartwig Kümmerle ab Januar 2011 an jedem 2. Mittwoch im Monat zwischen 17.00 Uhr und 19.00 Uhr in unserer Geschäftsstelle in 74613 Öhringen, Schillerstraße 25 bautechnische Beratungsstunden kostenlos (nach vorheriger telefonischer Vereinbarung über unsere Geschäftsstelle, Tel. 07941/9206-60) an.

Herr Architekt Kümmerle ist seit 1989 als Freier Architekt im Bereich Wohn- und Industriebau tätig, seit 2003 zusätzlich als Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen. Er absolvierte 2005 die Weiterbildung zum HOAI-Sachverständigen.

Seine Leistungen sind natürlich die üblichen Architektenleistungen, die sachverständige Baubegleitung sowie die Erstellung von Gutachten bei Baumängeln und Bauschäden, auch die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und von Gebäuden. In diesem Zusammenhang auch die technische Begutachtung nach energetischer Sanierung.

Natürlich ist er auch als Berater  vor und bei der energetischen Sanierung nützlich. Wichtig ist besonders die Begutachtung bei einer Wohnungsübergabe (vor und nachher).

Herr Architekt M. Hartwig Kümmerle berechnet 65,- €/h und 0,49 €/km. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer.

M. Hartwig Kümmerle
Dipl. Ing. Freier Architekt
Mozartstr. 19  D-74629 Pfedelbach
Fon 07941 - 95 97 25
Fax 07941 - 95 97 26
Mobil 0160 - 90 60 37 73
hartwig.kuemmerle(at)t-online(dot)de