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Mitgliedschaft bei Haus & Grund Öhringen

Eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund Öhringen e.V. lohnt sich siehe Leistungen

Aufnahmeantrag

Satzung Haus & Grund Öhringen e.V.

Wir möchten Sie bitten, den Aufnahmeantrag vollständig auszufüllen. Insbesondere bitten wir um Erteilung der jederzeit widerruflichen Abbuchungsermächtigung bezüglich des Jahresbeitrages, um die Arbeit des Kassierers zu erleichtern.

Haus & Grund Öhringen e.V.
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Willkommen bei Haus & Grund Öhringen e.V.

Eine Mitgliedschaft in unserem Verein stärkt die Interessenvertretung der Haus- und Grundeigentümer.
Zudem haben Sie ganz persönliche Vorteile, über die wir auf diesen Seiten informieren möchten. Werden weitere Informationen benötigt, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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So erreichen Sie uns:

Haus & Grund Öhringen e.V. 
Schillerstr. 25
74613 Öhringen 
  07941 - 92 06 60
  07941 - 92 06 68 

 
Sprechzeiten: 
Jeden 1. und 3. Montag im Monat
14.30 - 18.00 Uhr nach Vereinbarung 
Jeden 2. und 4. Donnerstag im Monat
16.00 - 18.00 Uhr mit Voranmeldung

Zeitschriften-App:
Zeitschriften-App
Rechtliche Beratung für Mitglieder

Beratung unserer Mitglieder in allen rechtlichen Angelegenheiten

  • Die Rechtsanwälte der Anwaltskanzlei Rein & Braun & Beathalter & Partner GbR beraten unsere Mitglieder in allen rechtlichen Angelegenheiten, die mit Haus- und Grundbesitz anfallen, insbesondere in Miet- und Wohnungseigentumssachen.
  • Die Beratungsstunden finden viermal im Monat und zwar an jedem 2. und 4. Donnerstag im Monat von 17.00 bis 19.00 Uhr (mit Voranmeldung) und jeden 1. und 3. Montag im Monat von 14.30 bis 18.00 Uhr (nach vorheriger Termins Vereinbarung) statt.
  • Die Beratungskosten trägt der Verein. Einfache Schreiben (z. B. an Mieter wegen einer Mieterhöhung, Abmahnung u.ä. oder als Antwort auf ein Schreiben eines Mieters) werden innerhalb der Beratungsstunden vom beratenden Rechtsanwalt gegen eine Zusatzgebühr, die im Einzelfall zwischen 40,00 € und 60,00 € liegt, verfasst.
Beratung in steuerlichen Angelegenheiten

Wir bieten für unsere Mitglieder auch eine Beratung in steuerlichen Angelegenheiten rund um den Haus- und Grundbesitz an.

Die Beratung, die in Form einer Erstberatung ebenfalls kostenlos ist, wird von unserem 2. Vorsitzenden, Herrn Steuerberater Jürgen Bordt, c/o Steuerberaterkanzlei Bordt & Graeter, Hindenburgstr. 2, 74613 Öhringen, Tel. 07941/9298-0, Telefax 07941/9298-50 durchgeführt.

Der Beratungstermin ist direkt mit Herrn Steuerberater Bordt vorab telefonisch zu vereinbaren.

Informationen "Technik & Energie" für die Mitglieder von Haus & Grund
Energiepolitik

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Gesetzlichen Rahmen vereinfachen
Die formalen und bürokratischen Anforderungen an energetische Gebäudesanierung sind unnötig hoch. Die bestehenden gesetzlichen Regelwerke (Energieeinspargesetz, Energieeinsparverordnung, Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz) müssen zusammengeführt und vereinfacht sowie die Anforderungen an Eigentümer beispielsweise nach Gebäudestruktur und -art differenziert werden.

Energetische Anforderungen im Bestand nicht verschärfen
Für Bestandsgebäude dürfen die energetischen Vorgaben nicht weiter verschärft und die Nutzung erneuerbarer Energien nicht zur Pflicht gemacht werden. Die Ermächtigungsgrundlage für diesbezügliche Landesregelungen ist abzuschaffen. Durch eine Ausweitung des Markt-Anreiz-Programms des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle und zusätzliche steuerliche Förderung können positive Anreize für Eigentümer gesetzt werden. Bei Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen wird die spezielle Situation von Vermietern bislang nicht ausreichend berücksichtigt. Das Ergebnis war in der Vergangenheit, dass die energetischen Anforderungen Vermieter unzumutbar hoch belastet haben. Künftig muss das Investor-Nutzer-Dilemma berücksichtigt werden.

Energieausweis
Eine Vereinheitlichung des Energieausweises ist dringend erforderlich. Der Verbrauchsausweis ist für bestehende Gebäude die einzig richtige Variante. Nur was tatsächlich verbraucht wird, kann auch durch energetische Maßnahmen eingespart werden. Ein Bedarfsausweis für ein und dasselbe Gebäude hingegen kann je nach Berater oder Berechnungsmethode unterschiedlich ausfallen. Das führt zu Verwirrung bei der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien, zu Verzerrungen im Gesamtbild und zu einer nur begrenzten Aussagekraft des Energieausweises.

Individueller Sanierungsfahrplan
Im Bestand gestaltet sich die energetische Sanierung eines Wohngebäudes als so komplex, dass private Eigentümer leicht überfordert sind. Mit dem individuellen Sanierungsfahrplan ist ein geeignetes Hilfsmittel geschaffen. Voraussetzung ist jedoch, dass die Beratung von einem unabhängigen und qualifizierten Energieberater durchgeführt wird, der für den Erfolg der von ihm vorgeschlagenen Maßnahmen haftet.

Polystyrol-Dämmung
Viele Fragen bezüglich der Verwendung von Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) aus Polystyrol-Hartschaum sind bisher ungeklärt. Das betrifft z. B. Brand- und Gesundheitsrisiken, die Wiederverwertbarkeit und gefahrlose Entsorgung. Diese müssen wissenschaftlich erforscht werden. Bis zur Klärung dieser Fragen sollten gesetzliche Anforderungen an die Fassadendämmung so ausgestaltet werden, dass diese auch ohne den Einsatz von Polystyrol wirtschaftlich umsetzbar sind.

CO2-arme Energieversorgung
Dämmmaßnahmen an bestehenden Gebäuden finden so wenig Akzeptanz, dass mit diesem Instrument alleine die Klimaschutzziele nicht erreicht werden können.
Wir fordern daher bei bestehenden Wohngebäuden den Fokus auf eine CO2-arme Energieversorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung oder erneuerbare Energietechnik (Fotovoltaik, Solarthermie, Wärmepumpen) zur Wärme- und Stromversorgung zu legen. Dafür müssen ein langfristig verlässlicher rechtlicher Rahmen und damit Finanzierungssicherheit für Vermieter geschaffen und bürokratische Hürden reduziert werden.

Stromkostenverordnung
Bisher sind die Hürden für private Vermieter, ihre Mieter mit selbst erzeugter erneuerbarer Energie zu versorgen, sehr hoch. Wir schlagen daher die Einführung Stromkostenverordnung vor. Dann können Vermieter den selbst erzeugten Strom an ihre Mieter abgeben und deutlich unbürokratischer mit den jährlichen Betriebskosten abrechnen. Damit würde ein großer Beitrag für die Energiewende im vermieteten Gebäudebestand geleistet, ohne die Mieter schlechter zu stellen.

Keine Einbaupflicht für intelligente Stromzähler in Privathaushalten
Das Digitalisierungsgesetz erlaubt den Netz- oder Messstellenbetreibern ab 2020 den Einbau von intelligenten Stromzählern in Haushalten mit einem Verbrauch von weniger als 6.000 Kilowattstunden pro Jahr. Ihren Nutzen und ihre Wirtschaftlichkeit sind bislang nicht erwiesen, viele Datenschutzfragen sind ungeklärt. Wir fordern, dass private Verbraucher den Einbau ablehnen können.

EEG-Umlage auslaufen lassen
Die EEG-Umlage dient dazu, die Einspeisung von Strom aus Wind, Wasser, Sonne, Geothermie oder Biomasse in das öffentliche Stromnetz zu finanzieren. Sie wird von den privaten Stromverbrauchern gezahlt, wohingegen Teile des produzierenden Gewerbes befreit sind. Diese Ungerechtigkeit muss beendet werden, indem die EEG-Umlage auslaufen gelassen wird.

Rechte von Eigentümern bei Ausbau von Stromnetzen stärken
Unmittelbar von einem Netzausbau betroffene Eigentümer sind in mehrerlei Hinsicht benachteiligt: Sie erfahren von den Planungen oft erst nach Abschluss des Planungsverfahrens, so dass sie ihre Interessen nicht angemessen geltend machen können. Die vorzeitige Besitzeinweisung bzw. Enteignung gleicht meist einer Vorentscheidung, die sich im weiteren Verfahren nur schwer korrigieren lassen wird. Und die Entschädigungen fallen oft zu gering aus. Wir fordern eine frühzeitige Beteiligung, den Ausschluss der vorzeitigen Besitzeinweisung und klare Regelungen für angemessene Entschädigungen.

Eichfristen für Wasserzähler verlängern, vereinheitlichen und differenzieren
Wasserzähler müssen gemäß dem deutschen Eichrecht im internationalen Vergleich extrem oft gewechselt werden – alle fünf bzw. sechs Jahre -, obwohl sie in der Regel zu diesem Zeitpunkt noch sehr genaue Messergebnisse erzielen. Dadurch entstehen den privaten und öffentlichen Haushalten unverhältnismäßig hohe und unnötige Kosten.
Wir fordern daher eine Änderung des Mess- und Eichrechts: Die Fristen für Kalt- und Warmwasserzähler sollten vereinheitlicht und technologiespezifisch auf 15 bzw. 20 Jahre verlängert werden.

Rechte von Eigentümern beim Bau von Windkraftanlagen stärken
Eigentümer, in deren Nachbarschaft eine Windkraftanlage errichtet wird, können sich dagegen nicht wehren. Sie müssen auch mögliche Einschränkungen in der einträglichen Nutzung und Verwertung ihres Grundstücks hinnehmen.
Um die Auswirkungen zu begrenzen, muss für das Bauleitplanungsverfahren eine bundeseinheitliche Kodifikation einer Abstandsregelung entwickelt werden, die bereits während der Aufstellung eines Flächennutzungs-plans maßgeblich sein muss. Darüber hinaus müssen die benachbarten Eigentümer an den Gewinnen aus der Nutzung der Windkraftanlagen beteiligt werden.

Anschluss an Wärmenetze erleichtern
Wärmenetze, die mittels ohnehin anfallender Wärme betrieben werden, sind energetisch sinnvoll. Von Vermietern werden sie bislang jedoch wenig genutzt, da die Verordnung über die Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung für Mietwohnraum (WärmeLV) Kostenneutralität für den Mieter verlangt. Vermieter können oftmals einen Anschluss an ein Wärmenetz nur vornehmen, wenn sie zukünftig einen Teil der Betriebskosten für Warmwasser und Heizung entgegen der ursprünglichen mietvertraglichen Vereinbarung selbst tragen. Damit der nachträgliche Anschluss an ein Wärmenetz für Vermieter wirtschaftlich interessant ist, muss dieser aus dem Anwendungsbereich der WärmeLV herausgenommen werden.